전세 대출을 알아보고 있는 사회 초년생 많은 분들이 버팀목 전세자금대출을 알아보고 계실거라 생각됩니다. 대출 한도에 따라 주거 선택지가 달라지기 때문에 대출 한도를 정확히 알아보는 것이 중요합니다. 이번 글을 통해 버팀목 전세자금대출 한도 얼마까지 대출 가능한지 확인하실 수 있는 방법을 알려드리겠습니다.
아래 버튼 또는 여기를 클릭하면, 주택도시기금 홈페이지로 이동합니다. 사이트에서 간략하게 버팀목 전세자금대출을 받을 수 있는지, 대략적인 한도를 확인할 수 있습니다.
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버팀목 전세자금대출 소득 조건 1년 미만 재직자 소득 산정 기준
버팀목 전세자금대출 대상
버팀목 전세자금대출을 받기 위해서는, 전세로 들어가려고 하는 집이 일정 조건을 만족해야 합니다.
기본적으로 주택 면적이 전용 85 제곱미터 이하인 경우에만 버팀목 전세자금 대출을 받을 수 있습니다.
즉, 아파트 기준으로 소위 국평이라고 불리는 32평 까지만 버팀목 전세자금대출을 받을 수 있습니다.
버팀목 전세자금대출 보증금 한도 조건
버팀목 전세자금대출을 받기 위해서는 보증금 한도를 만족해야 합니다.
계약서 상 전세보증금이 3억을 초과하는 경우 버팀목 전세자금대출을 사용할 수 없습니다.
예전에는 전세보증금 1억 이하인 경우에만 대출을 받을 수 있었습니다.
하지만, 최근 현실적인 부분을 고려해서 버팀목 전세자금대출 한도 보증금이 3억으로 향상되었습니다.
신혼부부 조건을 만족하는 경우 전세보증금 4억 이하 까지 버팀목 전세대출을 받을 수 있습니다.
여기서 보증금 한도는 전세, 월세 보증금을 모두 포함하는 ‘임차보증금 한도’를 뜻합니다.
따라서, 전세가 3억이 넘는다면, 초과 부분에 해당되는 보증금을 월세로 전환해서 계약해서 조건을 충족시킬 수 있습니다.
예를 들어 전세 5억짜리 집을 보증금 3억에 월세 60만원 으로 계약한다면 버팀목 전세자금대출 한도 조건을 만족할 수 있습니다.
버팀목 전세자금대출 한도
앞서 설명한 버팀목 전세대출 보증금 한도 조건을 만족했다면 이제 버팀목 대출을 받을 수 있습니다.
그렇다면 얼마 만큼의 돈을 대출 받을 수 있을까요?
일반적으로 전세금 전부를 100% 대출해 주지는 않습니다.
최대 전세보증금의 80%를 대출 받을 수 있습니다.
예를 들어 전세보증금이 1억이라면, 8000만원까지 버팀목 전세자금대출 한도 내에서 대출이 가능합니다.
그럼 전세보증금이 3억 이라면 2억4000만원까지 대출이 가능할까요?
아쉽지만 그렇지 않습니다.
청년 버팀목 전세대출의 경우 대출 받을 수 있는 최대 금액이 2억 입니다.
(신혼부부 버팀목은 최대 3억 입니다.)
즉, 계약서 상 보증금의 80%에 해당되는 금액이 2억 보다 크다면, 2억 까지만 대출이 가능합니다.
예를 들어, 계약서 상 보증금이 3억 인 경우
3억의 80%인 2억 4000만원이 버팀목 전세자금대출 한도 2억 보다 큽니다.
2억 4000만원 > 2억
따라서, 이 경우에는 2억 까지만 대출이 가능합니다.
신혼부부는 최대 한도 3억과 보증금의 80%를 비교해서 낮은 금액 만큼 대출을 받을 수 있을 것입니다.
버팀목 전세자금대출 한도 중요성
전세계약을 할 때, 막연하게 “XX원 정도 대출 나오겠지?” 라고 생각하고 계약을 진행하면 큰 코 다치는 경우가 있습니다.
생각한 금액보다 대출이 적게 나오면 급하게 돈을 구해야 하는 일이 생깁니다.
최악의 경우에는 계약 파기로 인해 피같은 계약금을 날릴 수 있습니다.
그렇기 때문에 항상 전세 계약을 하기 전에 대출 한도를 알아보고 상황에 맞는 집을 선택하시기 바랍니다.