1주택을 보유하고 있지만 전세대출을 받아야 하는 경우가 있습니다. 이 글을 통해 1주택자 전세대출 한도 조건 등에 대해 정리해 보았습니다. 이번 글은 전세대출을 받고자 하는 1주택자 분들에게 도움이 됩니다. 여기 또는 아래 링크를 클릭하면 1주택자를 위한 카카오뱅크 전세대출 페이지로 이동합니다.
1주택자 전세대출 필요한 경우
이 글을 보고 계신 분이라면 이미 1주택을 가지고 계시거나, 주택을 매수할 예정은 있지만 매수 주택에 거주하기 어려운 상황에 처하셨을 거라고 생각됩니다. 주택을 가지고 있더라도 이직, 갭투자 등등 다양한 이유로 보유 주택에 거주하기 어려운 상황이 있습니다.
이렇게 내가 가진 주택에 거주하기 어려울 때는 실거주를 위한 주택을 별도로 임대해야 합니다. 하지만 많은 분들은 자가 소유 주택에 대부분의 자산이 묶여 있어 실제로 거주할 집을 구할 때 자금이 많지 않습니다. 따라서, 1주택자지만 전세대출이 필요한 경우가 생길 수 있습니다.
1주택자 전세대출 가능한지?
지난 부동산 폭등기에는 주택을 가지고 있으면 추가 대출이 어려운 경우가 많았습니다. 그리고 앞서 설명 드린 것 처럼 1주택자도 전세대출이 필요한 경우가 많이 있었으나 1주택자라는 이유로 전세대출을 받기 어려운 경우가 많았습니다. 하지만 최근 부동산 하락기를 겪으며 1주택자에 대한 규제들도 많이 완화되었습니다.
결론적으로, 2023년 10월 기준으로 1주택자도 전세대출을 받을 수 있습니다. 다양한 은행에서 1주택자를 위한 전세대출 상품을 취급하고 있습니다.
다만, 버팀목 전세대출 같이 저리로 이용할 수 있는 정책 대출은 무주택자만 받을 수 있습니다. 1주택자라면 버팀목 대출은 받기 어렵습니다. 대신 시중 은행에서 취급하는 전세대출 상품을 이용할 수 있습니다. 특히 최근에는 카카오뱅크 전세대출도 편의성과 낮은 금리로 많은 수요자를 유인하고 있습니다. 아래 글을 통해 카카오뱅크 전세대출의 전반적인 내용을 확인하실 수 있습니다.
카카오뱅크 전세대출 조건 및 후기
1주택자 전세대출 한도
그럼 카카오뱅크 전세대출 상품을 기준으로 1주택자는 전세대출을 얼마나 받을 수 있는지 1주택자 전세대출 한도를 살펴보겠습니다.
기본적으로 카카오뱅크 전세대출은 임차보증금의 80%, 최대 5억원 한도 내에서 대출을 받을 수 있습니다. 즉, 임차보증금의 80%가 5억보다 적다면 임차보증금의 80%에 해당되는 금액을, 5억보다 많다면 5억까지 대출을 받을 수 있습니다.
하지만 방금 설명 드린 한도는 무주택자 기준 한도입니다.
위 사진을 참고하면, 부부합산 1주택자의 경우 한도가 감액되어 최대 3억원 까지만 대출이 가능합니다. 1주택자는 전세대출을 받을 때 최대 3억원 까지만 받을 수 있습니다.
1주택자 전세대출 조건
1주택자 전세대출 조건은 무주택자와 크게 다른 점은 없습니다. 하지만, 1주택자는 무주택자에게 주어지는 우대금리 혜택을 받지 못할 가능성이 높습니다. 각 은행 별 정책에 따라 조금씩 다른 부분은 있겠지만 1주택을 가지고 있는 사람이 또 전세대출을 받으려고 하면 무주택자에 비해 불리한 조건으로 전세대출을 받을 수 밖에 없다는 점 꼭 알아두시기 바랍니다.
1주택자 전세대출 이용
요즘에는 신혼부부가 혼인신고를 하지 않는 경우가 많습니다. 만약 부부 중 한명이 이미 1주택자인 경우라면, 다른 한명이 주택을 구입할 때 이미 1주택자인 배우자의 명의를 이용하여 전세대출을 실행시키는 방법도 활용할 수 있습니다. 혼인신고를 하지 않는다면 각자 명의로 주택담보대출, 전세대출 등 여러 대출을 일으켜서 주택을 구입하는 방법을 고려해볼 수 있습니다.
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