2023년 BRP 샷시 서울시 샷시 지원 건물에너지효율화 융자지원 사업 신청 방법 총 정리

인테리어 비용 중 가장 큰 비용을 차지하는 부분이 샷시 입니다. 샷시는 창호를 의미하며 ‘창문’이라고 생각하면 편합니다. 샷시 교체 비용 부담을 덜 수 있는 서울시 사업 건물에너지효율화 BRP 샷시 융자지원 사업에 대해 자세히 정리해 보겠습니다.

2024년에 진행되는 BRP 사업 관련 내용은 아래 글을 참고하시기 바랍니다. 대부분 2023년과 동일하니 변경점 위주로 살펴보면 됩니다.

샷시 교체 비용 지원 BRP 샷시 후기 융자지원 사업 후기 2024년

BRP 지원사업은 예산이 정해져 있는 사업입니다. BRP를 확인하기 전에 예산이 남아있는지 먼저 확인하시기 바랍니다. 아래 버튼을 클릭하시면 사이트 상단에 잔액이 표시되어 있으니 꼭 확인하시기 바랍다.

BRP 예산 잔액 확인

특히 BRP 샷시를 신청하기 전에 ‘꼭’ 확인해야 할 주의사항에 대해 글 뒤편에 정리해 두었으니 시간이 부족한 분은 글 마지막 부터 확인하시기 바랍니다.

BRP 샷시란?

건물에너지효율화 사업에 대해 이야기 할때, BRP, BRP 샷시라고 많이들 이야기합니다. BRP는 Building Retrofit Project의 약자로 ‘건물의 비효율적인 요인을 개선해서 에너지 이용 효율을 향상시키는 사업’이라고 정의할 수 있습니다.

에너지의 비효율은 창호, 샷시의 불량 또는 단열 불량으로 난방을 많이 켜야 할 때 발생할 수 있습니다. 그리고 전등이 노후화 되거나 효율이 낮아서 전기사용량이 많아지면 에너지의 비효율이 발생할 수 있습니다.

정리하면, BRP는 위에서 예시로 든 ‘건물의 에너지 비효율’을 해소하는 공사를 할 때 서울시에서 공사비 지원 등의 혜택을 주는 것이라고 볼 수 있습니다.

더욱 자세한 내용은 여기 또는 아래 버튼을 클릭하여 서울시 공문을 확인하실 수 있습니다.

서울시 공문 확인하기

BRP 지원 내용

그럼 실제로 BRP를 통해 받을 수 있는 지원 내용은 어떤 것이 있을 까요? BRP를 통해 공사비에 대한 무이자 융자 지원을 받을 수 있습니다. 즉, 대출을 받아서 공사를 진행할 수 있는데 그 대출은 이자가 없습니다.

500만원~6000만원 한도 내에서 공사비 100%% 까지 대출을 받을 수 있습니다. 그리고 8년동안 무이자로 원금만 분할해서 상환할 수 있습니다.

결국 BRP를 이용하면 샷시 교체를 96개월 무이자 할부로 진행할 수 있다는 뜻입니다. 샷시 교체 비용이 960만원이 나왔다면, 목돈으로 960만원을 내는 대신 8년간 매월 10만원씩 내는 방법으로 샷시공사를 진행할 수 있습니다.

BRP 지원 대상 및 기준

그럼 BRP 혜택을 받기 위해서는 어떤 조건을 만족해야 하는 지 정리해 보겠습니다.

지원대상 : 주택 소유자 (매매계약 진행 중 신청 가능)

공사 시점에 주택 소유자가 아니더라도, 매매계약을 통해 곧 소유자가 될 예정인 사람도 BRP 지원을 받을 수 있습니다. 대신 대출 신청 시 매매계약서 사본을 제출해야 합니다.

주택 매수 후 잔금 전에 샷시교체를 하고 입주를 하려고 하는 분들도 BRP를 이용할 수 있습니다.
지원조건 : 서울시 융자심의 통과
지원비율 : 공사비의 100% 이내
지원한도 : 500만원 ~ 6000만원
금융기관 : 신한은행
대여조건 : 8년 이내 균등분할 분기별 상환

앞서 예시로 960만원 공사를 BRP 지원 받을 경우 월 10만원씩 8년 납부하면 된다고 말씀드렸습니다. 하지만 실제로는 분기별 상환이기 때문에 3달에 한 번 씩 30만원 상환하면 됩니다.

BRP 지원 방법

위의 사진은 BRP 지원 방법을 순서대로 도식화 한 것입니다. 공문에 나와있는 도표를 그대로 가져와 봤습니다. 순서를 요약하면 아래와 같습니다.

신청자(소유자, 매수인)이 서울시에 심의 신청
서울시가 융자심의위원에게 심의 의뢰
융자심의위원이 서울시에 심의결과 전달
서울시가 심의결과를 신청자에게 전달
(여기서, 신청자는 BRP 샷시 지원을 받을 수 있는지 여부를 확인할 수 있습니다.)
심의 통과한 신청자가 신한은행에 대출을 신청
동시에 신청자는 대출에 대한 보증보험 가입
신한은행은 서울시에 자금 대여 신청
서울시가 신한은행에 자금 대여 실행
은행이 신청자에게 대출 금액 전달

도표와 설명을 보면 엄청 복잡해 보이지만, 사실은 간단합니다.

신청자는 자기가 BRP를 받을 수 있는지 심의를 받고, 심의가 통과되면 은행에 대출을 신청하여 돈을 받을 수 있습니다.

위의 9가지 단계에서 BRP 지원을 받으려는 사람은 아래 과정만 거치면 됩니다.

서울시에 BRP 지원 받을 수 있는지 심의 신청
심의 통과 후 은행에 대출 신청
은행에 대출 신청하면서 보증보험 가입

위 3단계만 원활히 처리되면 신청자는 BRP 샷시 지원을 받을 수 있는 것입니다. 더욱 자세한 방법은 아래 그림과 같습니다.

BRP 샷시 필요 서류

BRP 샷시 신청 시 필요한 서류는 아래와 같습니다.

위의 서류는 서울시에 BRP 심의 신청을 할 때 필요한 서류입니다.

위의 서류는 심의 통과 후 은행에 대출 신청할 때, 그리고 보증보험에 가입할 때 필요한 서류들입니다.

BRP 주의사항

가장 중요한 점입니다. 많은 분들이 ‘공사를 한 뒤에 BRP 신청하면 되겠지?’ 라고 생각하십니다. 하지만 그러면 BRP 지원을 받을 수 없습니다. 공사 시작 전에 꼭 BRP 신청을 하고 심의를 받은 뒤에 공사를 시작하시기 바랍니다.

그리고 라운드 샷시는 BRP 지원 대상이 아니기 때문에 라운드 샷시 시공 예정인 분들은 꼭 확인하시기 바랍니다.

또한, BRP 지원을 받기 위해서는 단열 성능이 어느 정도 확보되어야 합니다. 아래 내용 및 공문 내용 꼭 확인하시고, 샷시 업체에 문의하신 뒤에 BRP 기준에 적합한 시공을 해야 합니다.

BRP 일정

2023년에는 아래와 같이 BRP 샷시 지원 신청, 심의 일정이 정해져 있으니 참고하시기 바랍니다.